新莊這兩站完敗中和 房仲:一樣有捷運 - 新莊

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By Zenobia
at 2020-04-11T00:10

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新莊這兩站完敗中和 房仲:一樣有捷運 每坪又便宜5萬

2020/04/10 記者陳韋帆/台北報導

新北市新莊區房市正熱絡,「丹鳳站」奪下捷運周邊1,400萬元以下住宅交易量全年冠軍
。據實價登錄,統計2018~2019年2月,新莊區「丹鳳站」交易量達357件位居第一、「幸
福站」327件居次,擊敗第三、第四名的中和區「南勢角」、「景安」兩站。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,新莊區近年因頭前、副都心兩大重劃區供給量大、賣壓頗重,
甚至傳出不少賠售消息,但隨著環狀線完工,2~3字頭房價,相較中和每坪便宜約5萬起
跳,又擁有舊市區機能的「幸福站」直接受惠,2019年交易熱度還勝過中和兩大熱門站點
,吸引不少買盤進駐。

「丹鳳站」則因鄰近下新莊商圈,房價又較「幸福站」更低,隨著新莊線通車,新案推出
不斷,也吸引許多當地換屋族及雙北首購族進場,目前舊公寓行情約25萬,新大樓行情則
在30萬上下。

而與台北市一橋之隔的中和機能完善,又有環狀線題材帶動,已是近年新北市捷運宅交易
常勝軍,加上中和景安、南勢角站周邊房價3字頭,相較板橋、新店便宜不少,近年也吸
引了不少北市輕移民移入。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出,前5名熱門交易區域,新莊、中和各占2名,堪稱最
熱門平價交易區,且區內四站均以公寓、電梯大樓產品合計占8成以上,而泰山站則因周
邊住宅供給以電梯大樓產品居多,讓大樓交易占比高達85%,「3字頭」房價堪稱五站中
最實惠。

觀察中和區的南勢角站與景安站,僅一站之差,但南勢角站房價相對親民,公寓與大樓產
品房價「3字頭」,加上周邊生活機能完整,採買便利,吸引自住首購族群進駐,讓南勢
角交易量較景安站多。

謝志傑認為,擁有屬於自己的房子除了是資產外,帶給人的歸屬感是無可取代的,目前房
貸利率已來到歷史新低,且低利環境短期內不會改變,加上房貸成數仍高的狀況下,預算
有限且有購屋需求的民眾,不妨參閱雙北市五大熱門交易捷運站,前往捷運站周邊多搜尋
比較,仍有機會買到總價1,400萬以內的低總價「捷運宅」,晉升「有殼一族」。

https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=723217
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魯冰(Gayle Rubin)首創 "交易(買賣)女人" (traffic in women)一詞。〈交易女人:性的
「政治經濟學」〉;請看《女性主義經典》一書,頁167。(有女兒的爸爸媽媽最好看一下!)
交易女人: 女人(像奴隸)被賣到夫家 夫家供她吃/穿/住 變成夫家人力 失去部分人身自由
本來是公主->偽裝窮"灰姑娘"取/用/住公婆->被夫家"監禁"+過"養女"般生活->超級大白目!
拿聘金: 古代陋習,男方<買女人>來養,得到<女方人力>。(女人婚後"不怎麼"孝順娘家!)
[新聞] 性愛機器人席捲中國 李銀河:終會如家電般普遍 http://tinyurl.com/y8dapxfq

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HsinChuang/M.1586535045.A.BB8.html
※ 編輯: sony577 (118.165.92.99 臺灣), 04/11/2020 00:11:07
skyoneaim: 丹鳳站附近機能真的蠻不錯的 04/11 00:22
saur176: 丹鳳站新大樓(非乙工)最好30買得到,麗寶雙璽、君泰、世 04/11 06:27
saur176: 界花園隨便都35up 04/11 06:27
dir2007: 大樓行情則在30萬上下,新大樓是35萬 04/11 07:47
dir2007: 應該是這樣子寫才對吧~ 04/11 07:47
marathons: 教母到處貼新聞,重點是簽名檔宣教用,欠噓. 04/11 08:46
hunng5: 該ID已檢舉 04/12 02:39

Tags: 新莊

All Comments

Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2020-04-11T17:51
丹鳳站附近機能真的蠻不錯的
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2020-04-11T23:39
丹鳳站新大樓(非乙工)最好30買得到,麗寶雙璽、君泰、世
界花園隨便都35up
Donna avatar
By Donna
at 2020-04-15T04:30
大樓行情則在30萬上下,新大樓是35萬
應該是這樣子寫才對吧~
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By Franklin
at 2020-04-18T02:35
教母到處貼新聞,重點是簽名檔宣教用,欠噓.
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By Joseph
at 2020-04-22T17:07
該ID已檢舉

新北安心即時上工計畫 13日起受理申請

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By Charlotte
at 2020-04-10T14:45
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甜甜圈、雙胞胎餐車不見了

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By Sarah
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請問有中餐葷丙級彩色書籍嗎?

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By Dinah
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如標題 最好是兩年內出版的,有的話請站內信 感謝. - ...

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By Rosalind
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最近對西式早餐有點厭倦了XD 想問一下版上的大大有沒有推薦 早上賣飯糰的小攤販? - ...

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Elma avatar
By Elma
at 2020-04-09T20:46
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